Când vine vorba de protecția casei și a familiei tale, o asigurare de locuință nu este doar o formalitate, ci un pas esențial pentru siguranța celor dragi și a bunurilor tale. Fie că vrei să încheie polița obligatorie PAD sau o asigurare facultativă care oferă o protecție mai amplă, este important să știi exact ce documente trebuie să pregătești pentru a obține polița rapid și fără bătăi de cap.
Esențial:
- Înainte de a încheia o poliță, este important să știi ce tip de protecție cauți și ce acte sunt necesare pentru a evita întârzierile și problemele ulterioare.
- Există două tipuri principale de asigurări: PAD (obligatorie) pentru dezastre naturale și asigurarea facultativă, care completează PAD-ul și acoperă riscuri suplimentare, cum ar fi incendii, furturi sau vandalism.
- Actele necesare pentru PAD sunt minime și includ CI, actul de proprietate și, dacă este cazul, certificatul de moștenitor sau extrasul de carte funciară.
- Actele necesare pentru asigurarea facultativă includ PAD-ul valabil, CI, actul de proprietate și, în funcție de asigurator, evaluări, fotografii și informații detaliate despre locuință.
CUPRINS
Ce trebuie să știi înainte de încheierea unei asigurări de locuință
Acte necesare pentru asigurarea obligatorie PAD
Acte necesare pentru asigurarea facultativă a locuinței
Tabel comparativ: documente, timpi de aprobare și data intrării în vigoare
Verificarea și reînnoirea poliței de asigurare
🧡De ce să alegi NN ca partener pentru protecția casei tale
Probleme frecvente în încheierea unei polițe de asigurare și cum le eviți
Checklist pentru încheierea unei asigurări pentru casă
Întrebări frecvente despre încheierea poliței de asigurare pentru locuință
Ce trebuie să știi înainte de încheierea unei asigurări de locuință
Înainte să semnezi o poliță de asigurare, e important să înțelegi ce tip de protecție cauți și ce acte vor fi necesare. Alegerea potrivită te ajută să economisești timp, bani și mult stres dacă apare o situație neprevăzută.
Câte tipuri de asigurări de locuință există
În România există două tipuri principale de asigurări pentru locuință:
- Asigurarea obligatorie (PAD) – este reglementată prin Legea nr. 260/2008 și acoperă dezastrele naturale majore, adică: inundații naturale, cutremure, alunecări de teren. Este o poliță de bază, necesară obligatorie pentru orice proprietar, indiferent dacă locuința este casă, apartament sau garsonieră.
- Asigurarea facultativă – completează PAD-ul și oferă protecție extinsă pentru riscuri cotidiene, cum ar fi: incendii, furturi sau vandalism, inundații provocate de instalații, fenomene meteo extreme (furtuni, grindină). Gândește-te la asigurarea facultativă ca la o „centură de siguranță financiară” suplimentară. Dacă PAD-ul te protejează în caz de dezastru natural, asigurarea facultativă te apără în fața problemelor de zi cu zi.
Potrivit European Insurance and Occupational Pensions Authority, 63% dintre europeni dețin o poliță de asigurare pentru locuință.
Verificarea dreptului de proprietate
Înainte de a solicita orice tip de poliță este esențialsă te asiguri că figurezi legal ca proprietar al locuinței. În acest sens, trebuie să ai la îndemână documente precum:
- actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, certificat de moștenitor sau proces-verbal de recepție la finalizarea construcției),
- extrasul de carte funciară actualizat.
💡 Exemplu practic: dacă locuința este moștenită și nu ai finalizat încă succesiunea, procesul de asigurare se poate bloca până la clarificarea situației juridice. Rezolvă aceste aspecte înainte de a trimite cererea.
Verificarea conformității locuinței
Pentru a valida starea tehnică și conformitatea construcției, trebuie să știi:
- clasa de risc seismic a clădirii. De exemplu, locuințele încadrate în clasa I nu pot fi asigurate prin PAD până nu sunt consolidate;
- tipul de construcție (beton, lemn, cărămidă etc.), pentru că acesta influențează prima de asigurare și suma asigurată.
📌 Sfat util: dacă nu știi exact în ce categorie se află locuința ta, poți verifica informațiile la primărie sau în documentația cadastrală.
Acte necesare pentru asigurarea obligatorie PAD
Dacă ești proprietar de locuință în România, legea te obligă să închei o asigurare obligatorie PAD – Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale. Chiar dacă procesul e simplu, e important să știi unde o poți face, ce acte îți trebuie și cum să eviți întârzierile în emiterea poliței.
Unde poți face asigurarea PAD
Poți încheia polița PAD la oricare dintre companiile partenere PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale). Lista actualizată a partenerilor este publicată pe site-ul paidromania.ro, iar printre aceștia se numără și NN.
Conform Guidewire European Insurance Consumer Survey 2025, 38% dintre respondenți susțin că notorietatea companiei de asigurări joacă un rol decisiv în alegerea poliței.
Costul poliței PAD este stabilit prin lege, deci nu variază de la o companie la alta. Diferența o face doar modul în care alegi să închei asigurarea:
- Online, direct pe site-ul asiguratorului sau printr-un broker partener.
- La sediul companiei de asigurări.
- Prin reprezentantul local – în unele cazuri, chiar la tine acasă, dacă asiguratorul oferă această opțiune.Ce acte ai nevoie pentru emiterea unei polițe PAD
Pentru emiterea poliței PAD, actele sunt minime, iar procesul este rapid. Ai nevoie doar de:
- Cartea ta de identitate (CI) – dacă locuința este pe numele tău sau al unui coproprietar.
- Actul de proprietate al imobilului, care dovedește că deții legal locuința. Poate fi: contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, hotarâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, proces-verbal de recepție la terminarea construcției, extras de carte funciară actualizat.
- Certificatul de moștenitor sau de succesiune, dacă locuința a fost dobândită prin moștenire.
📌 Atenție: dacă imobilul are mai mulți proprietari (de exemplu, soț și soție), compania de asigurări poate solicita și actele de identitate ale celorlalți coproprietari, pentru claritate juridică.
Acte suplimentare în cazuri speciale
În unele situații, ți se pot cere documente suplimentare, cum ar fi:
- Extras de carte funciară recent – mai ales dacă există modificări recente de proprietate.
- Schița locuinței sau planul de amplasament – util în cazul caselor individuale, dacă vrei să incluzi și anexe sau împrejmuiri.
📌Important: Dacă ai mai multe imobile, trebuie să știi că fiecare locuință trebuie asigurată separat. Nu poți acoperi mai multe proprietăți printr-o singură poliță PAD.
Cât timp e valabilă polița de asigurare PAD? Polița e valabilă 12 luni și trebuie reînnoită anual.
Acte necesare pentru asigurarea facultativă a locuinței
Dacă vrei o protecție completă pentru casa ta, asigurarea facultativă este pasul următor după polița obligatorie PAD. Aceasta îți oferă acoperire pentru riscuri suplimentare - incendiu, inundații de la vecini, furt, explozii, defecțiuni la instalații sau chiar cheltuieli cu chiria în cazul în care imobilul devine de neutilizat ca spațiu de locuință.
Pentru a o încheia corect și fără întârzieri, trebuie să pregătești câteva documente și informații esențiale.
Ce acte ai nevoie pentru emiterea unei polițe de asigurare facultative
Primul lucru pe care trebuie să-l ai este o asigurare obligatorie PAD activă. Polița facultativă nu poate fi emisă fără existența acesteia. Așadar, înainte de toate, asigură-te că ai:
- Polița PAD valabilă,
- Cartea ta de identitate (CI),
- Actul de proprietate al imobilului (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, hotarâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumparare, titlu de proprietate, sau extras de carte funciară).
💡 Sfat util: dacă polița PAD e aproape de expirare, reînnoiește-o înainte de a solicita asigurarea facultativă — astfel eviți blocaje în procesul de emitere.
Informații și acte suplimentare pentru asigurarea facultativă
Față de PAD, asigurarea facultativă acoperă mai multe riscuri și valori mai mari, așa că asigurătorul are nevoie de informații detaliate despre locuință. Acestea pot fi declarate de tine sau, în unele cazuri, verificate printr-o evaluare tehnică simplă. În funcție de compania de asigurări la care apelezi, iată ce informații ar mai trebui să pregătești:
- Adresa completă a locuinței asigurate – trebuie să coincidă cu cea din actele de proprietate.
- Anul construcției imobilului – uneori se solicită și menționarea încadrării în clasă de risc seismic (dacă există expertiză tehnică).
- Suprafața utilă sau desfășurată – date necesare pentru calculul sumei asigurate.
- Tipul materialelor de construcție – beton, cărămidă, lemn etc.
- Tipul locuinței – casă sau apartament.
- Numărul de etaje ale imobilului.
- Modul de utilizare al locuinței – dacă este o casă de vacanță, o locuință permanentă sau o proprietate închiriată.
- Acoperirile și clauzele suplimentare dorite – de exemplu, acoperirea pentru bunuri electronice, mobilier, instalații sau garaj.
- Suma asigurată – pentru clădire (valoarea construcției) și conținut (bunurile din interior).
Posibile documente suplimentare
În unele cazuri, compania de asigurări poate solicita:
- Fotografii recente ale locuinței, pentru evaluarea stării generale;
- Raport de evaluare (doar dacă locuința este veche sau a suferit modificări majore);
- Declarație pe proprie răspundere privind utilizarea și valoarea bunurilor;
- Documente legate de instalațiile speciale (ex: panouri solare, pompe de căldură, garaj separat etc.).
Tabel comparativ: documente, timpi de aprobare și data intrării în vigoare
Pentru a te ajuta să înțelegi rapid diferențele între PAD și asigurarea facultativă, am pregătit un tabel comparativ care arată clar ce documente sunt necesare, cât timp durează aprobarea și când intră polița în vigoare.
| Categoria | Polița PAD (obligatorie) | Asigurare facultativă |
| Documente necesare | CI proprietar, act proprietate, adresă locuință | CI, act proprietate, poliță PAD. Suplimentar: evaluare bunuri, fotografii |
| Timp de aprobare | 24–48h | 1-5 zile lucrătoare |
| Intrare în vigoare | Intră în vigoare de la ora 0,00 a celei de-a cincea zile calendaristice de la data la care s-a plătit prima obligatorie şi s-a emis şi semnat contractul de asigurare. | Răspunderea asiguratorului începe la termenele prevăzute în contract. |
| Tipuri de riscuri acoperite | Daune produse de calamități naturale (inundații, cutremure, alunecări de teren) | Daune materiale cauzate de incendii, explozie, furt, vandalism, calamități naturale; opțional: accidente, răspundere civilă |
👉 Descoperă mai multe detalii despre diferențele dintre asigurarea obligatorie pentru locuință și asigurarea facultativă .
Verificarea și reînnoirea poliței de asigurare
Menținerea unei protecții continue pentru locuința ta necesită atenție constantă la valabilitatea poliței și reînnoirea la timp a contractului de asigurare. Verificarea periodică a statutului poliței tale este o practică esențială pentru a evita perioadele de neacoperire. Gândește-te la asta ca la verificarea scadenței facturilor – vrei să fii sigur că ești mereu la zi.
Cum să verifici polița PAD online
- Accesează site-ul oficial PAID paidromania.ro: Intră pe site-ul Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale
- Introdu datele solicitate: CNP-ul proprietarului și alte informații necesare
- Confirmă valabilitatea: Verifică statusul poliței și data expirării în câteva minute
- Planifică reînnoirea: Folosește informațiile pentru a programa din timp reînnoirea
Reînnoirea asigurării, indiferent că vorbim despre polița obligatorie sau facultativă, trebuie planificată cu câteva săptămâni înainte de expirarea poliței curente. Poți contacta direct compania cu care ai contractul actual sau poți profita de această oportunitate pentru a compara din nou ofertele de pe piață. Uneori, schimbarea asigurătorului poate aduce beneficii financiare sau o acoperire îmbunătățită. Nu te teme să explorezi opțiuni noi – s-ar putea să găsești o ofertă mai avantajoasă.
🧡De ce să alegi NN ca partener pentru protecția casei tale
Casa ta e mai mult decât un acoperiș - e locul în care te simți în siguranță, unde îți petreci timpul cu familia și unde vrei să știi că totul e protejat, indiferent de ce se întâmplă. O asigurare completă de locuință NN te ajută să dormi liniștit, știind că ești acoperit în fața celor mai neplăcute surprize.
Protecție extinsă pentru cele mai frecvente 24 de riscuri
Asigurarea NN acoperă mult mai mult decât o poliță obligatorie PAD. Ea include 24 de riscuri majore care îți pot afecta locuința, de la fenomene naturale până la evenimente neprevăzute din viața de zi cu zi. Printre acestea se numără:
- Grindină, furtună, vijelie, avalanșă sau ninsoare;
- Cutremur, inundații, alunecări de teren;
- Incendiu, trăsnet, explozie, inundații provocate de instalații;
- Furt, vandalism, distrugerea bunurilor casabile;
- Căderi de corpuri din exterior sau inundații provocate de vecini.
Acoperiri suplimentare pentru mai multă siguranță
Un plus de siguranță nu strică niciodată - mai ales când poți personaliza polița în funcție de nevoile tale. Cu NN, alegi extraoptiunile care îți aduc liniște zi de zi:
- Bunurile din locuință. Obiectele care fac din casa ta un „acasă” contează. Poți asigura mobilierul, electrocasnicele și alte bunuri de valoare.
📌Exemplu: dacă mobila din sufragerie este afectată de un incendiu, NN te ajută să o repari sau să o înlocuiești.
- Instalații și fenomene electrice. Micile accidente casnice pot avea costuri mari. Poți adăuga o extraopțiune pentru avarii accidentale la instalațiile de gaze, centrala termică, climatizare sau pentru fenomene electrice.
📌Exemplu: dacă un scurtcircuit îți arde frigiderul sau centrala termică, polița NN acoperă despăgubirea. - Răspundere civilă față de terți. Situații neplăcute se pot întâmpla oricui.
📌Exemplu: ai uitat robinetul deschis și apa a ajuns la vecinul de dedesubt, NN acoperă și daunele produse altora — ca relațiile de bună vecinătate să rămână intacte.
Potrivit National Union of Insurance and Reinsurance Companies in Romania, 4 din 5 locuințe din România sunt vulnerabile la evenimente precum incendii, explozii, furtuni, daune interioare ale clădirii și alte incidente care pot afecta semnificativ stabilitatea financiară a unei familii.
Cost adaptat nevoilor tale
Prețul asigurării NN diferă în funcție de: localitatea în care se află locuința, anul construcției, suma asigurată, extraopțiunile alese.
💬 Cum afli cât costă? Completează formularul de pe site-ul NN, iar un consultant îți va oferi o ofertă personalizată, stabilind împreună suma asigurată în funcție de valoarea reală a locuinței și de riscurile specifice zonei în care locuiești.
Sprijin real când ai cea mai mare nevoie
Dacă daunele sunt mari și nu mai poți locui în casă, NN te ajută imediat.
- Plătește până la 5 zile de cazare la hotel și până la 3 luni de chirie într-o locuință temporară, cât timp casa ta este reparată.
- Acoperă și costuri conexe, precum expertize, evaluări ale daunelor, curățenie sau reparații suplimentare.
👉 Cu NN, ai garanția că, oricât de mare e paguba, nu vei rămâne fără un acoperiș deasupra capului. Alege să-ți protejezi casa și familia cu asigurarea facultativă NN.
Crezi că, în caz de daune, PAD-ul este suficient și nu mai are rost să închei și o poliță facultativă? Amintește-ți că polița PAD acoperă doar dezastrele naturale majore. Polița facultativă NN completează protecția zilnică, acoperind incendii, furturi, vandalism și daune provocate de vecini sau instalații. Astfel, casa și bunurile tale sunt protejate complet.
Probleme frecvente în încheierea unei polițe de asigurare și cum le eviți
Chiar dacă procesul de asigurare a locuinței e simplu, mici greșeli pot întârzia emiterea poliței sau pot crea complicații atunci când ai nevoie de despăgubire. Uite care sunt cele mai comune situații și ce poți face ca să le eviți din start.
1. Greșeli în adresa locuinței sau în datele din acte
O greșeală banală - o literă lipsă în adresă, un număr de bloc greșit sau un cod poștal eronat - poate duce la neconcordanțe între poliță și actul de proprietate.
De asemenea, numele tău complet trebuie să coincidă perfect cu cel din cartea de identitate și din actele locuinței.
Cum eviți problema:
- Verifică adresa exactă din extrasul de carte funciară sau actul de proprietate.
- Asigură-te că datele tale (nume, CNP, serie CI) sunt completate corect.
- Dacă locuința e într-un complex nou, confirmă denumirea oficială a străzii - uneori dezvoltatorii folosesc nume temporare care nu apar în bazele PAID.
💡 Sfat practic: înainte de a semna polița, verific-o atent. Poți economisi zile de corecturi ulterioare.
2. Lipsa poliței PAD la încheierea unei asigurări facultative
Una dintre cele mai frecvente erori este lipsa unei polițe PAD active în momentul în care vrei să închei o asigurare facultativă. Legea cere ca orice locuință asigurată facultativ să aibă în prealabil poliță PAD încheiată, altfel asigurarea facultativă nu poate fi emisă.
Cum eviți problema:
- Verifică valabilitatea poliței PAD înainte de a solicita o poliță facultativă.
- Dacă a expirat, reînnoiește-o imediat - procesul durează câteva minute și o poți face online.
- Păstrează copie digitală a poliței PAD (PDF sau poză pe telefon), pentru a o transmite rapid asigurătorului.
📌Exemplu: dacă polița PAD expiră pe 5 iunie și tu vrei să faci asigurarea facultativă pe 10 iunie, trebuie mai întâi să o reînnoiești. Astfel, procesul se blochează până aduci dovada valabilității.
3. Întârzieri din cauza lipsei unui document
Chiar dacă ai majoritatea actelor pregătite, uneori un detaliu mic poate amâna emiterea poliței - de exemplu lipsa unui extras de carte funciară actualizat, a copiei după CI-ul coproprietarului, sau a declarației pe proprie răspundere pentru bunurile din casă.
Cum eviți întârzierile:
- Verifică lista completă de documente cerute de compania de asigurări înainte să trimiți cererea.
- Pregătește din timp actele în format PDF sau foto clar, mai ales dacă faci totul online.
- Dacă locuința are mai mulți proprietari, anunță-i din timp - pot fi necesare semnăturile sau actele tuturor.
Checklist pentru încheierea unei asigurări pentru locuință
- Verifică adresa și datele personale înainte de semnarea poliței.
- Asigură-te că PAD-ul este activ dacă vrei o poliță facultativă.
- Pregătește toate actele din timp, inclusiv cele ale coproprietarilor.
Întrebări frecvente despre încheierea poliței de asigurare pentru locuință
Mai jos găsești cele mai frecvente întrebări și răspunsuri despre încheierea unei polițe de asigurare pentru casă care te vor ajuta să înțelegi mai bine procesul și să faci alegerile potrivite pentru casa ta.
Ce este asigurarea obligatorie a locuinței (PAD)?
Asigurarea PAD este polița impusă prin lege pentru toate locuințele din România. Ea oferă protecție financiară doar împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor naturale. Este emisă de Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (PAID).
Ce diferență este între asigurarea obligatorie PAD și cea facultativă NN?
PAD acoperă doar cele trei riscuri naturale majore, în timp ce asigurarea facultativă NN extinde protecția la 24 de riscuri, inclusiv incendii, furturi, vandalism, inundații de la vecini sau fenomene electrice. Polița NN completează PAD, oferind o protecție completă pentru imobil și bunurile din interior.
Pot încheia asigurarea facultativă fără să am polița PAD?
Nu. Conform legislației, polița facultativă se poate emite doar dacă există o asigurare PAD încheiată/ emisă pentru locuința respectivă.
Cât durează emiterea unei polițe de asigurare?
Pentru asigurarea PAD, polița se emite aproape instant, de regulă în aceeași zi. Pentru cea facultativă, procesul poate dura 1–2 zile lucrătoare, în funcție de complexitatea evaluării și documentele transmise.
Surse de documentare:
- EIOPA, Eurobarometer: what EU citizens say about insurance, https://www.eiopa.europa.eu/eurobarometer-what-eu-citizens-say-about-insurance_en accesat la 05.11.2025;
- Guidewire, Guidewire European Insurance Consumer Survey 2025, accesat la 05.11.2025;
- Xprimm, National Union of Insurance and Reinsurance Companies in Romania, accesat la 05.11.2025;
Sursă foto: Freepik
